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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bagni di Lucca in zona Ponte a Serraglio a 90.000 € (cod.63faa88b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagni di Lucca Ponte a Serraglio, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
899 €/m² e
1.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, BAGNI CALDI, PONTE A SERRAGLIO) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte a Serraglio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Serraglio) è pari a
860 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornoli che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona Ponte a Serraglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Appartamento ristrutturato, situato in una palazzina a Ponte a Serraglio, con una splendida vista sul torrente Lima e a breve distanza dal Casinò Municipale, uno degli edifici più prestigiosi della cittadina termale. La posizione è comoda e vicina a tutti i servizi essenziali. L’appartamento, posto al piano terzo e facente parte di un edificio contenente altre unità immobiliari, si compone di: ingresso, ampio soggiorno con camino in marmo, cucina in muratura e ben attrezzata, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una corredata da terrazza con bella vista, ripostiglio e bagno con doccia. Completa la proprietà una soffitta ad uso ripostiglio, accessibile dal vano scale. Con una superficie di circa 90 mq, l’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2014, che ha riguardato il tetto, gli impianti elettrico e di riscaldamento autonomo a metano. Il bagno con doccia è stato rifatto nel 2016. Gli interni conservano il fascino dello stile lucchese, con pavimenti in graniglia decorati a mano della Ditta Tessieri. L'immobile è allacciato all’acquedotto e alla rete fognaria comunale. Il parcheggio pubblico si trova nelle immediate vicinanze. La zona di Bagni di Lucca offre una vasta gamma di attività, tra cui percorsi per il trekking, pittoreschi borghi sulle colline, rafting e canyoning sul fiume Lima, tennis club, teatro e piscine comunali. Distanze: Lucca 23 km, Pisa 50 km, Versilia (mare) 50 km, Abetone (piste da sci) 45 km, Firenze 90 km
