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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca a 390.000 € (cod.63faa889)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1378 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
936 €/m² e
1.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, BAGNI CALDI, PONTE A SERRAGLIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Rustico in pietra, sapientemente ristrutturato, situato in un suggestivo centro storico medievale sulle colline di Bagni di Lucca, in una posizione panoramica dominante sulla valle e sul paesaggio circostante. Dista appena 4,5 km dalla cittadina termale, dove sono disponibili tutti i principali servizi. L’immobile, libero su tre lati, si sviluppa su tre piani, oltre un piano seminterrato, ed è composto da: Piano Terra: ingresso, soggiorno con termo-camino, tinello, cucina, antibagno e bagno con doccia; Primo Piano: disimpegno, due camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato con doccia e una camera/studio; Secondo Piano: disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura e tipico soppalco utilizzabile come terza camera o salotto, una camera matrimoniale, una camera doppia, disimpegno e bagno con doccia; Piano Seminterrato: due vani ad uso cantina/ripostiglio/legnaia, un locale termico e un grande vano multifunzionale da cui si accede all'esterno. Superficie totale: 283 mq. La proprietà è corredata da terreno ad uso giardino di circa 700 mq, arricchito da alberi da frutto e varie piante decorative, oltre a vari appezzamenti di terreno di varia natura di circa 1,4 ettari situati nelle vicinanze del paese. L’immobile è dotato da una spaziosa loggia coperta che dà l’accesso alla porta principale d’ingresso, con tre logge sottostanti da cui si accede alle cantine e da un resede pavimentato di uso esclusivo, utilizzabile per parcheggiare 3 o 4 auto, dotato di cancello elettrico. La casa è stata ristrutturata nel 2015 con materiali di ottima qualità, ha molte caratteristiche originali dello stile tradizionale toscano, come pavimenti in cotto e travi di legno di castagno e mezzane e decorazioni in pietra. Gli infissi sono in legno di castagno con doppio vetro e le scale in pietra. È collegata all’acquedotto e alla rete fognaria pubblica. Il riscaldamento è a gasolio ed è dotata dipannelli fotovoltaici di 8 KW e di un'ottima connessione internet satellitare. La proprietà con i suoi spazi aperti, luminosi e fu[…]
