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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca a 140.000 € (cod.63cdcd33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
908 €/m² e
1.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura per vacanza
LONGOIO Casa di paese indipendente con giardino privato e cantina posta nel centro storico nel paese di Longoio L'immobile si sviluppa di due livelli ed composto: PIANO TERRA da ingresso, angolo cottura , soggiorno pranzo con caminetto, ripostiglio e cantina PIANO PRIMO disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e camera di passaggio dalla quale sia accede ad una terrazza molto carina e panoramica dalla quale si accede ad un altro vano che pu essere utilizzato come studio con sopra ampia terrazza panoramica. Dal giardino, completamente recintato da mura di cinta, si accede ad un vano sottostante la terrazza precedentemente descritta. La casa stata ristrutturata una ventina di anni fa e la propriet ha voluto mantenere le caratteristiche tipicamente toscane con facciate in pietra a faccia vista, travi e travetti in legno, pavimenti in cotto Il tetto stato revisionato e periodicamente viene fatta manutenzione. Ottimo investimento per famiglie o come casa vacanza per chi amante della natura ma a pochi minuti dal centro abitato della cittadina termale in cui sono presenti tutti i servizi. - SC8523753
