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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagni di Lucca San Cassiano di Controni a 280.000 € (cod.63c53126)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Cassiano di Controni, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
986 €/m² e
1.245 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.075 €/m²) e per casali (da 625 €/m² a 1.285 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Serraglio, mentre nella zona di San Cassiano di Controni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cassiano di Controni) è pari a
910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona San Cassiano di Controni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Oliveta Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
A0331 - Ci troviamo nella zona montana della Provincia di Lucca, nella Val di Lima, ad un'altitudine di 550 m. s.l.m. Sulle colline baciate dal sole e abitate fin dall'antichità , ricche di testimonianze culturali e di tradizioni. Proponiamo la vendita di questa proprietà , ubicata in una frazione collinare a 10 km dal capoluogo del Comune, Bagni di Lucca, raggiungibile in 20 minuti di auto. Si tratta di una casa indipendente corredata di un terreno di poco superiore ai 4.000 mq. disposto su terrazzamenti, completamente recintato con pali e rete. Si trova in posizione isolata e riservata in mezzo alla natura e si raggiunge tramite buona strada sterrata. L'ultimo tratto di strada, interno alla proprietà , è in leggera pendenza e attraversa un boschetto di castagni disposto su terrazzamenti, un tempo terreno seminativo, e diventa pianeggiante in prossimità della casa, con ampia possibilità di parcheggio. La casa rispetta l'architettura tradizionale delle case rurali della nostra montagna, anche se di recente costruzione. Pianta rettangolare, facciate in pietra e molto legno. E' disposta su due livelli non collegati internamente tra di loro, piano seminterrato e piano terra, raggiungibili separatamente anche in auto. Ognuno collegato direttamente al resede prospiciente il proprio ingresso. Sul resede accessibile direttamente dal piano inferiore si trova un piccolo manufatto in pietra. Al piano terra troviamo un ingresso in zona giorno aperta con angolo cottura/pranzo/soggiorno, due camere, disimpegno e bagno. Il termocamino garantisce il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria al piano. I pavimenti di questo piano sono in cotto, il soffitto è in travi e tavolato come da tradizione e le finestre sono in legno di castagno con vetrocamera anti sfondamento. Al piano seminterrato, con altezza mt. 2.70, troviamo un bel locale ad uso taverna con pavimento in gres porcellanato effetto parquet e muri in pietra, un bagno ed un grande vano ad uso cantina, destinato in parte a locale tecnico e in parte a zona pranzo[…]
