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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca a 109.000 € (cod.63bb0404)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
915 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
788 €/m² e
894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con climatizzazione
Terratetto in pietra libero su tre lati, situato in un caratteristico centro storico a 9 km da Bagni di Lucca in bellissima posizione panoramica. La casa è disposta su due piani fuori terra, oltre a tre piani seminterrati con accessi indipendenti e ha la seguente disposizione interna: Piano Terra: ingresso, soggiorno e cucina corredati da una grande terrazza con vista panoramica di circa 30 mq ideale per pranzi e cene all'aperto; Primo Piano: disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno aventi accesso ad un balcone con vista sulle colline e sulla valle; Piano seminterrato 1: un vano ad uso ripostiglio; Piano seminterrato 2: disimpegno, ampia e luminosa taverna con forno a legna e piano cottura, pavimento in cotto e soffitto con travi in legno lamellare di castagno, un vano ripostiglio e un piccolo servizio igienico; Piano seminterrato 3: tre vani ad uso cantina. L’immobile è inoltre corredato da 3 resedi esclusive di circa 25 mq ciascuna. Superficie totale: 119 mq. L’immobile è in buone condizioni strutturali, l’ultima ristrutturazione risale al 2004 ed è dotato di pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno e solai in cemento-laterizio. È collegato all’acquedotto alla fognatura pubblica, è dotato di stufa a pellets da 30kw nel soggiorno, da una efficiente stufa a legna nella cucina e uno split elettrico nel bagno. È allacciato all’acquedotto e alle fognature pubbliche. Il parcheggio auto pubblico è a circa 200 metri. E’ possibile acquistare appezzamenti di terreno extra posti nelle immediate vicinanze ad uso seminativo e vigneto di circa 850 mq al prezzo di 2000 €. La zona di Bagni di Lucca offre una vasta gamma di attività, tra cui i percorsi per il trekking, pittoreschi borghi sulle colline, rafting e canyon park sul fiume Lima, tennis club, teatro e piscine comunali. Distanze: Bagni di Lucca 9 km, Lucca 32 km, Pisa (aeroporto) 60 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (piste da sci) 35 km, Firenze 100 km
