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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagni di Lucca San Cassiano di Controni a 43.500 € (cod.6344e764)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Cassiano di Controni, la richiesta di 43.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
43.500 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
564 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
640 €/m² e
737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 535 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre la zona di San Cassiano di Controni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cassiano di Controni) è pari a
815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona San Cassiano di Controni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con balcone per vacanza da ristrutturare
EPgl,nren: 489,80 kWh/m² - -BAGNI DI LUCCA- -SAN CASSIANO DI CONTRONE- Proponiamo in vendita una caratteristica e tipica casa di paese situata a Bagni di Lucca, nella bellissima e panoramica zona di San Cassiano di Cotrone, ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella tranquillità della natura ma allo stesso tempo vicini ai servizi e alle comodità della vita quotidiana. L'abitazione si sviluppa su tre livelli con una superficie totale di circa 77 metri quadrati ed è così composta: -Piano terra: arrivando in una caratteristica aia lastricata con antiche pietre, un tempo fulcro della vita contadina delle case circostanti, si accede alle due capienti cantine attraversando un caratteristico arco a tutto sesto basamento del soprastante balcone. -Primo piano: arrivando sul tipico balcone a comune con le due altre proprietà che vi si affacciano, si entra nella casa e troviamo una cucina abitabile con camino e un salotto con accesso al bagno, bagno. -Primo secondo: grazie ad un'antica scala si accede al piano secondo dove troviamo un piccolo disimpegno e due camere matrimoniali. Tutte le stanze hanno trevi a vista con mezzane elementi tipici di queste antiche case di paese. La casa si presenta al momento da ristrutturare, offrendo l'opportunità di creare uno spazio abitativo personalizzato e su misura. A corredo della proprietà piccolo giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia degli amici e della famiglia, o per coltivare il famoso "orto" indispensabile nelle antiche tradizioni contadine. Questa dimora contadina "dai vecchi sapori di una volta" rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort della vita moderna e con la possibilità di creare uno spazio abitativo personalizzato e accogliente. Ideale come casa vacanze o come investimento turistico. DISTANZE: Lucca km 39 Pisa (Aeroporto) km 60 Versilia km 64 Abetone km 34 Castelnuovo di Garfagnana km 39 Firenze Km 89
