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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Vico Pancellorum a 70.000 € (cod.63444edf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca Vico Pancellorum, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
451 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
656 €/m² e
766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre la zona di Vico Pancellorum risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico Pancellorum) è pari a
820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Vico Pancellorum
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
EPgl,nren: 230,97 kWh/m² - BAGNI DI LUCCA (LU) VICO PANCELLORUM Nel centro del piccolo paese di Vico Pancellorum, a due passi dal parcheggio pubblico dov'è presente la fermata dell'autobus, adatta a chi non è amante dei viaggi in auto. Proponiamo casa di paese rustico disposto su tre livelli che si presenta in ottime condizioni e pochi lavori da fare. La casa è composta da ingresso su sala da pranzo, cucina con accesso al giardino, bagno con doccia, camera matrimoniale e camera doppia poste al piano primo, al piano secondo ed ultimo da camera matrimoniale e camera singola. Il giardino è corredato da da ripostiglio esterno. Ideale come casa vacanza
