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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona La Villa a 290.000 € (cod.63145bf0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona La Villa, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1234 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
925 €/m² e
1.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.670 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Villa) è pari a
1.320 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona La Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con caminetto con terrazza con cucina abitabile per vacanza
Villa singola con ampio giardino, situata a 10 km dal centro di Bagni di Lucca, in posizione riservata, con splendida vista delle verdi colline circostanti e a breve distanza dal torrente Lima, rinomato per le sue piscine naturali dalle acque limpide, per il centro rafting-canoa e il canyon park avventura. La villa ha una superficie di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano Terra: ingresso, ampia taverna con camino, spazioso vano usato come cucina, disimpegno, grande stanza con letto matrimoniale, ripostiglio, bagno con vasca e locale caldaia; Primo Piano: ingresso, disimpegno, due camere matrimoniali, soggiorno o terza camera matrimoniale, cucina abitabile con terrazzo e bagno con doccia. I due piani sono collegati da una scala interna, ma è anche possibile accedere al primo piano tramite una scala esterna, offrendo la possibilità di rendere indipendenti i due livelli. La proprietà è corredata da un ampio giardino recintato con alcune parti lastricate in pietra e da un appezzamento di terreno ad uso ortivo. La casa è dotata di infissi in legno di castagno con vetro doppio e di impianto di riscaldamento con termocamino e caldaia a gasolio. Ideale sia come residenza che come casa vacanze. La zona di Bagni di Lucca offre una vasta gamma di attività, tra cui i percorsi per il trekking, pittoreschi borghi sulle colline, rafting e canyon park sul fiume Lima, tennis club, teatro accademico e piscine comunali. Distanze: 10 km da Bagni di Lucca, 30 km da Lucca, 55 km da Pisa, 100 km da Firenze, 60 km dalla Versilia (mare), 35 km dall'Abetone (piste da sci
