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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Altopascio in zona Marginone a 650.000 € (cod.65de6d78)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Altopascio in zona Marginone, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1413 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGINONE, MICHI, LA CAPANNA, PONTE ALLA CILIEGIA) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Altopascio
Per quanto riguarda più in generale la città di Altopascio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spianate, mentre nella zona di Marginone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marginone) è pari a
1.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
Invece i prezzi per la zona di Marginone (+12,86%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Altopascio in zona Marginone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
Da Privato. Annuncio di Vendita – Struttura 460 mq con Possibilità di Cambio in Residenziale (A) In vendita a Marginone, tra Altopascio e Montecarlo (LU) proponiamo una struttura di 460 m², attualmente in categoria catastale D/2, con possibilità concreta di trasformazione in categoria A (residenziale) o altre eventuali categorie grazie alla normativa comunale vigente. L’immobile è ideale per chi cerca: • un investimento immobiliare con forte potenziale di rivalutazione • la realizzazione di appartamenti, residenze, co-housing o affitti brevi • una struttura già predisposta per ospitalità, RSA, comunità alloggio, residence ✨ Caratteristiche principali • Superficie totale: 460 m² • Camere: 18 totali, ognuna dotata di bagno • Piani: 2 livelli • Ascensore: presente • Parcheggio privato: sì, area dedicata • Stato attuale: categoria catastale D/2 • Cambio destinazione d’uso: possibile verso tutte le categorie compresa la categoria A. Punti di forza • Struttura già suddivisa in unità abitative/camere, perfetta per conversione • Spazi ampi e luminosi, facilmente riconfigurabili • Ascensore già installato (grande vantaggio per uso residenziale) • Parcheggio privato • Ottima soluzione per investitori, costruttori, privati o operatori turistici Posizione Situato in zona tranquilla e ben collegata del Comune di Altopascio, vicino ai principali servizi ed ai principali collegamenti viari (a soli 3 km dall’ingresso autostradale
