Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Altopascio in zona Badia Pozzeveri a 250.000 € (cod.65c3e167)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Altopascio Badia Pozzeveri, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2155 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA POZZEVERI - PERIFERICA NORD OVEST -) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.015 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Altopascio
Per quanto riguarda più in generale la città di Altopascio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spianate, ma anche la zona di Badia Pozzeveri è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Badia Pozzeveri) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA
Via pesciatina 677, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con climatizzazione
Badia Pozzeveri in contesto residenziale, villetta centrale datata 2006 in ottime condizioni di manutenzione corredata da giardino esclusivo e due posti auto. L'immobile misura 116 mq disposti su due livelli e si sviluppa con ampi spazi anche esterni per vivere l'ambiente in modo totale grazie anche alla sua esposizione. Il piano terra è composto da: ingresso in soggiorno con cucina a vista e uscita sul giardino (adesso piastrellato) dove è stato realizzato uno spazio attrezzato con gazebo, barbecue e tanti fiori per vivere all'aria aperta in perfetta privacy il tempo libero o organizzare cene o serate in compagnia. Al piano terra troviamo infine un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio/lavanderia. Salendo la comoda scala in travertino, si raggiunge il piano primo composto da una camera matrimoniale arricchita da un ampio balcone dove poter fare colazione, due camere singole di cui una sempre con balcone e da un bagno finestrato con vasca. Termo singolo a metano con caldaia a condensazione sostituita nel 2023, fognatura comunale, acquedotto, due split per l'aria condizionata istallati nel 2024, sistema d'allarme, portoncino blindato, infissi in legno con doppi vetri e persiane in alluminio, pavimento in gres porcellanato. La proprietà è recintata per l'intero suo perimetro con cancello carrabile e cancello pedonale. Non ci sono spese condominiali e il prezzo non è trattabile. Nota bene: per motivi di riservatezza, la geo localizzazione indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto e le metrature inserire sono indicative e non effettive. Rif.VC100 RIF.VC100
