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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Altopascio in zona Marginone a 125.000 € (cod.65795318)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Altopascio in zona Marginone, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
961 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.336 €/m² e
1.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGINONE, MICHI, LA CAPANNA, PONTE ALLA CILIEGIA) per case indipendenti (da 960 €/m² a 2.075 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Altopascio
Per quanto riguarda più in generale la città di Altopascio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spianate, mentre nella zona di Marginone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marginone) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia Pozzeveri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Altopascio in zona Marginone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
Situata in una zona di aperta campagna tra Altopascio e Chiesina, questa proprietà degli anni ‘50 conserva intatto il fascino delle dimore toscane di un tempo. Libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato, è la soluzione ideale per chi desidera staccare dal caos cittadino e realizzare una casa su misura, immersa nel silenzio e nella luce naturale. L'immobile, che non ha subito interventi significativi, si presenta ad oggi in discreto stato di manutenzione, pur necessitando di alcuni lavori di ristrutturazione e riammodernamento. Al piano terra, l'ampio ingresso disimpegna una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno e un ulteriore vano ideale come studio o camera aggiuntiva. Al piano superiore, la zona notte stupisce per i volumi di una volta: quattro camere matrimoniali reali e un bagno. Le altezze e i pavimenti originali offrono lo spunto perfetto per un restauro conservativo di carattere. Il vero cuore della proprietà è il giardino privato di circa 1300 mq, uno spazio immenso dove la presenza di un pozzo privato agevola la cura del verde o l'eventuale installazione di una piscina. Adiacenti alla casa troviamo gli annessi in pietra e mattoni faccia vista: volumi generosi che, pur restando locali di servizio, si prestano perfettamente per essere trasformati in una suggestiva taverna estiva o un living outdoor collegato al giardino. Punti di Forza e Opportunità Tecniche Massima Personalizzazione: L'assenza di riscaldamento e l'impianto elettrico da aggiornare permettono di progettare da zero l'efficienza energetica della casa (pompe di calore, radianti, domotica), sfruttando al meglio i bonus edilizi. Spazi Introvabili: 4 camere matrimoniali e 1300 mq di giardino sono rarità nel mercato attuale. Risorse Idriche: Allacciamento all'acquedotto già presente integrato da pozzo privato. Utenze: Presente l'allacciamento alla rete metano. Nota: Necessita di installazione sistema di riscaldamento e adeguamento impianti. Sistema di scarico da adeguare (fognatura non pubblica). L'indirizzo […]
