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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Altopascio in zona Marginone a 298.000 € (cod.65628fe7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Altopascio in zona Marginone, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE STILE CASA) a 298.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1862 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.399 €/m² e 1.556 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGINONE, MICHI, LA CAPANNA, PONTE ALLA CILIEGIA) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.120 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Altopascio
Per quanto riguarda più in generale la città di Altopascio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spianate, mentre nella zona di Marginone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marginone) è pari a 1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia Pozzeveri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1862 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Altopascio (LU)
Zona OMI:
D3 (MARGINONE,MICHI,LA CAPANNA,PONTE ALLA CILIEGIA)
Indirizzo:
Marginone
Pubblicato:
sab 14 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE STILE CASA

AGENZIA IMMOBILIARE STILE CASA

Via Regina Margherita, 28/30, Altopascio (LU)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione da ristrutturare con caminetto

Se stai cercando una villa con un potenziale di charme e carattere, questa è la tua occasione! In Altopascio, nella zona di Marginone, si presenta questa affascinante villa libera su quattro lati di circa 160 mq disposta su due livelli oltre cantina e garage, circondata da giardino privato offre un'atmosfera unica e tranquilla. La proprietà si presta perfettamente a chi cerca un'abitazione comoda anche adatta a due nuclei familiari. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Alla proprietà, completamente recintata, si accede tramite cancello pedonale e carrabile. La casa si sviluppa prevalentemente su un unico piano ed è composta al piano terra da ingresso, sala, cucina con camino, disimpegno, due camere matrimoniali e grande bagno con vasca. Al primo piano si accede tramite scale in cemento armato ricoperte in legno dove si trova una grande stanza mansardata dalle mille funzioni con una grande porta finestra che conduce in una terrazza di circa 25 mq coperta ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità in ogni stagione, al primo piano si trovano altre due grandi stanze abitabili ove è possibile ricavarci un soggirono e una camera oltre bagno con finestra e doccia. nel piano seminterrato della casa , collegato sia internamente che esternamente con l'abitazione, camtina, wc, garage lavanderia e locale tecnico. la proprietà è circondata da un bel giardino e resede per un totale di circa 1800 mq. Ben curato e in ottimo stato. La casa si presente strutturalmente in ottime condizioni. E' assente umidità grazie all'ottima costruzione. Il tetto è coibentato e in ottimo stato l'abitazione necessita lavori di ammodernamento per renderla ancora più confortevole nel giardino è presente l'irrigazione, il pozzo el'illuminazione E' una proprietà a pochi ,minuti dai principali centri e servizi, immersa nel verde delle campagne toscane. adatta a tutti i nuclei familiari, anche per due famiglie la superficie dellacas, la distribuzione degli spazi interni e il giardino permettono la completa vivibi[…]

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