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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Vincenzo a 440.000 € (cod.65d1e792)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Vincenzo, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 440.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3188 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.401 €/m² e 3.846 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Vincenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vincenzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
440.000 €
Superficie:
138 m²
Prezzo al m²:
3188 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Vincenzo (LI)
Zona OMI:
B1 (TRATTO DA FASCIA COSTIERA A SS.AURELIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 5 giugno 2026

PROPOSTO DA:

MEDIOCASA IMMOBILIARE SAS

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino per vacanza

Il mare come stile di vita: la tua oasi a San Vincenzo All'interno dell'esclusivo complesso Euroturist di San Vincenzo, a pochi passi dal mare cristallino della Costa degli Etruschi, proponiamo un accogliente appartamento disposto su due livelli, ideale per chi sogna relax, natura e comodità. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 80 mq, uno spazio prezioso dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi la tranquillità del luogo. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato. L'abitazione è termoautonoma e si sviluppa su due livelli: al piano rialzato troviamo un luminoso soggiorno e una cucina separata, ambienti funzionali e accoglienti. Al piano inferiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e un bagno. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali; il piano superiore è particolarmente ben conservato, mentre il piano inferiore necessita soltanto di alcuni interventi di personalizzazione per esprimere al meglio tutto il suo potenziale. Il vero valore aggiunto è il contesto: una splendida spiaggia privata riservata ai proprietari e suggestive piazzole fronte mare dove condividere pranzi e cene con amici e familiari, accompagnati dal suono delle onde e dai colori unici dei tramonti sul mare. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa vacanze da vivere tutto l'anno o un investimento in una delle località più amate della costa toscana. Un luogo dove ogni giorno profuma di mare, libertà e serenità. Ci si muone rigorosamente in bicicletta utilizzando in totale sicurezza la pista ciclabile che porta fino al centro del paese, alla passeggiata sul porticciolo turistico ed a tuttu i servizi

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