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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Vincenzo a 350.000 € (cod.6508df6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Vincenzo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.875 €/m² e
4.172 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vincenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vincenzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Vincenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEN IMMOBILIARE DI PIRRONE R. & GALLIGANI M. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
In ottima posizione, a brevissima distanza dal centro, dal mare e dai principali servizi del paese. All'interno di un elegante condominio, completamente recintato, con doppio accesso carrabile e pedonale, con al suo interno ampi spazi verdi, aree di sosta e due piscine (per adulti e bambini). Appartamento posto al piano terreno, in posizione angolare con ottima esposizione e luminosità. Composto da ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio, oltre ad ampio spazio esterno ad uso giardino, parzialmente pavimentato e dotato di tende parasole con apertura automatizzata. Recentemente oggetto di completa ristrutturazione, con rifacimento completo di tutti gli interni, compreso ogni impianto (idraulico, elettrico e termo sanitario) e con scelta di materiali e finiture di ottimo gusto. La vendita comprende la quasi totalità degli arredi attualmente presenti. La proprietà comprende anche un ampio locale garage, posto al piano seminterrato del fabbricato, collegato a mezzo scala interna ed ascensore direttamente dal piano dell' appartamento. Prezzo euro 350.000,00
