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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Vincenzo a 455.000 € (cod.64eb742b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Vincenzo, la richiesta di 455.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 455.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2843 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.427 €/m² e 3.755 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Vincenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vincenzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
455.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2843 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Vincenzo (LI)
Zona OMI:
B1 (TRATTO DA FASCIA COSTIERA A SS.AURELIA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 2 maggio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE ARCOBALENO S.A.S. DI SANDRO TREVISAN E C.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare

SAN VINCENZO - COSTA ETRUSCA In una tranquilla zona residenziale di San Vincenzo , a pochi passi dalla spiaggia del litorale toscano , proponiamo in vendita un ampio appartamento signorile situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative .L'immobile caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti , si apre su un ingresso indipendente e offre un ampio salone con accesso a terrazza vivibile , una cucina funzionale , un salottino TV , quatto camere , due bagni , un ripostiglio e due balconi .  Al piano superiore si trova una spaziosa terrazza solarium con vista mare collegata da una scala a chiocciola interna insieme a un locale sottotetto con altezza max 210 cm . L'appartamento , dotato di riscaldamento autonomo a metano , necessita di lavori di ristrutturazione , ma grazie alla generosa metratura offre la possibilità di essere frazionato in due unità trilocali , ideali per famiglie numerose o per chi desidera privacy e indipendenza senza rinunciare alla comodità di vivere vicino al mare .  La proprietà è completata da un garage di 18 mq con corte esclusiva di accesso che permette di parcheggiare più veicoli ed un posto auto esclusivo al piano terreno . Possibilità frazionamento in due unità abitative

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  • case24.it
  • idealista.it

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