Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Vincenzo a 260.000 € (cod.64dbf825)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Vincenzo, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3466 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.029 €/m² e 3.362 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Vincenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vincenzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3466 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Vincenzo (LI)
Zona OMI:
B1 (TRATTO DA FASCIA COSTIERA A SS.AURELIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 15 settembre 2025

PROPOSTO DA:

QUALITY HOUSE

DESCRIZIONE

con giardino con cucina abitabile per vacanza

San Vincenzo – Spiaggia della Principessa In una delle cornici più prestigiose e ambite della Costa degli Etruschi, proponiamo un ampio appartamento al piano seminterrato di una curata palazzina di sole 6 unità, ideale per chi cerca esclusività e tranquillità. Grazie a un'ottima esposizione, l'immobile risulta luminoso per un piano seminterrato. L'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, cuore pulsante della casa, perfetta per ospitare pranzi e cene in famiglia. La zona notte offre due generose camere matrimoniali, una cameretta versatile e un bagno ben rifinito, garantendo comfort e praticità anche ai nuclei familiari più numerosi. La posizione è semplicemente invidiabile: a pochi passi dalla rinomata Spiaggia della Principessa, con pineta privata, spiaggia riservata e accesso diretto alla spiaggia pubblica. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è il contesto unico: • Una pineta privata, un'oasi verde che regala frescura estiva e profumo di mare, perfetta per passeggiate rilassanti o giochi dei bambini all'ombra dei pini. • Una spiaggia privata, esclusiva e tranquilla, dove godersi il mare cristallino lontano dalla folla. • Un ingresso diretto alla spiaggia pubblica, per chi ama alternare momenti di privacy alla vivacità del litorale. Questo connubio di natura e riservatezza rende la proprietà non solo un rifugio ideale per famiglie in cerca di momenti indimenticabili al mare, ma anche un investimento di valore, perfetto per essere messo a reddito come casa vacanze in una delle località più richieste della Toscana. Che tu stia cercando una dimora esclusiva per la tua famiglia o un'opportunità immobiliare sicura e redditizia, questa soluzione rappresenta una rara combinazione di posizione, comfort e potenziale

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net