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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Vincenzo a 860.000 € (cod.64a037d9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Vincenzo, la richiesta di 860.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 860.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4095 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.802 €/m² e 4.312 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Vincenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vincenzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
860.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
4095 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
San Vincenzo (LI)
Zona OMI:
B2 (TRATTO PEDONALE VIA VITTORIO EMANUELE II)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 22 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Bolognini Maurizio

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con caminetto

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Nella zona residenziale più bella e prestigiosa di San Vincenzo proponiamo la vendita di una porzione indipendente di villa bifamiliare a 50 metri dal mare composta da due unità immobiliari catastalmente indipendenti. Appartamento padronale di circa 150 mq posto al piano rialzato composto da ingresso, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni di cui uno con doccia e l altro con vasca idromassaggio, cucina abitabile ben arredata, sala da pranzo e soggiorno con camino. Appartamento seminterrato di circa 60 mq composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una piccola camera, un locale pluriuso e bagno con doccia. L impianto termico per tutte e due le unità è alimentato a metano. L'immobile è circondato su tre lati da spazio esterno privato con due posti auto di cui uno coperto da tettoia, mentre le due meravigliose terrazze coperte di circa 50 mq possono essere chiuse e rese abitabili con delle vetrate panoramiche. LA PROPRIETA E IN CONDIZIONI MANUTENTIVE PERFETTE. IL PREZZO HA UN PICCOLO MARGINE DI TRATTABILITA

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