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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Vincenzo a 590.000 € (cod.641bfc06)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Vincenzo, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3390 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.641 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vincenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vincenzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Vincenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDATA.LE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare
Villa d 'Epoca in Stile Liberty â San Vincenzo (LI) â Via Piave 60 Opportunità esclusiva di investimento: una villa d 'epoca, divisa in due unità immobiliari ad uso residenziale, che si presta sia ad ospitare due famiglie con ingressi indipendenti (collegate da una scala interna) sia a essere riunita in unâ unica residenza di pregio. Caratteristiche principali: â ¢ Interni: Ogni unità , accessibile dalla medesima entrata a comune, è composta da due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno e bagno. â ¢ Esterni: Ampio giardino privato, locale garage e spaziosa cantina al piano interrato. â ¢ Condizioni: Lâ immobile necessita di lavori di ristrutturazione per essere pienamente valorizzato. Posizione: Situata in Via Piave 60, la villa si trova a circa 500 metri dal mare e a 300 metri dal centro di San Vincenzo, offrendo così una posizione strategica che unisce la tranquillità di un contesto esclusivo alla comodità dei servizi e del vivace centro cittadino. Dati Catastali: Due unità in A/2 civile abitazione poste al piano terra e piano primo di rispettivamente 84 Mq catastali al piano terra e 90 Mq al piano primo oltre a 46 Mq al piano seminterrato come locale cantina e 18 Mq di garage staccato dal corpo principale del fabbricato e posto in prossimità della strada. Ampi spazi interni al giardino da sfruttare come posti macchina esclusivi. San Vincenzo, situata nella provincia di Livorno, rappresenta una meta ambita per chi desidera unire la qualità della vita tipica della Costa degli Etruschi a un contesto ricco di cultura, arte e bellezze naturali. La zona, caratterizzata da una vivace atmosfera estiva, vanta una vicinanza immediata a spiagge sabbiose, a porticcioli turistici e a una ricca offerta di servizi e locali di tendenza . La posizione strategica dellâ immobile consente un facile accesso al centro cittadino e alle vie pedonali, rendendo la villa unâ opzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento a forte potenziale. Per maggiori informazioni e per organizz[…]
