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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Vincenzo a 1.750.000 € (cod.63b47c6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Vincenzo, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5468 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.602 €/m² e
4.127 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vincenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vincenzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Vincenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione
Affascinante porzione di splendida villa liberty direttamente sulla spiaggia. Questa esclusiva proprietà, articolata su due piani, offre un'opportunità unica per vivere il fascino degli anni '20 con tutte le comodità moderne. Situata a breve distanza dal centro, dal porto turistico e dai principali servizi del paese, la proprietà è attualmente frazionata di fatto, ma non urbanisticamente, in due unità immobiliari completamente indipendenti. Con un totale di 10 vani, tra cui 5 camere da letto, un ampio salone, cucina, 4 bagni e locali di servizio, ogni spazio è stato progettato per donare il massimo comfort. La magnifica terrazza offre una vista panoramica mozzafiato sul mare, mentre il giardino privato circonda tre lati del fabbricato, garantendo privacy e tranquillità. Le caratteristiche architettoniche originali, come le ampie soffittature e le aperture finestrate ad arco, conferiscono un'eleganza senza tempo. Una delle unità è stata recentemente restaurata, mantenendo il fascino storico dell'edificio. Con accesso tramite cancello carrabile, la proprietà dispone di spazi per 1/2 posti auto e un patio abitabile ideale per cene all'aperto. Trattasi di una gemma unica sia per il fascino che per la location esclusiva di rara reperibilità. Adatta sia come magnifica e principale residenza o per essere messa a reddito. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Categoria catastale A/2
