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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay a 295.000 € (cod.65f47a5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Rosignano Solvay, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2864 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.075 €/m²) e per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosignano Solvay.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosignano Solvay) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
ROSIGNANO SOLVAY - Zona PORTO "Cala dei Medici", a 100 mt dal mare, proponiamo elegante appartamento con TERRAZZA ABITABILE VISTA MARE, completamente RISTRUTTURATO. L'immobile, molto luminoso, sorge al 5° piano, servito da ascensore, dove la vista sul mare è una costante di tutti gli ambienti. Entrando ci accoglie il disimpegno che conduce al soggiorno con grandi finestre e accesso alla terrazza abitabile, sulla destra la cucina abitabile sempre con accesso alla terrazza abitabile e il ripostiglio. La zona notte si compone di 2 camere matrimoniale con entrambe accesso ai balconi separati, e il bagno con vasca e finestra. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con rifiniture di pregio; infissi in doppio vetro in pvc, porte bianche in legno massello. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono € 110 mensili comprensive dei consumi dell'acqua. Ripristino delle facciate condominiali appena deliberato. Grande area di parcheggio libero. La richiesta è di € 295.000. Rosignano Solvay è la frazione più grande e vitale del Comune e presenta un contesto socio-economico complesso e variegato. Tessuto di piccole e medie imprese e di attività commerciali e un turismo balneare, soprattutto giovane, attratto dall’aspetto esotico e quasi tropicale delle rinomate ‘Spiagge Bianche’ che si estendono fino a Vada. Nuovo impulso al settore è arrivato grazie all’ apertura del Porto turistico ‘Marina Cala de’ Medici’, che una suggestiva passeggiata a mare collega a nord al centro di Castiglioncello. Un promontorio immerso in un paesaggio di colline che si gettano nel mare, pinete a ridosso della spiaggia e macchia mediterranea. ??Inoltre la sua posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti la campagna Toscana, l'isola d'Elba, e i paesi della Costa degli Etruschi, come Bolgheri, Casale Marittimo, e la bellissima campagna della Maremma. ?? Seguici su Instagram e Facebook per rimanere aggiornato! ?? Attenzione: Il servizio cartografico è complementare e indipende[…]
