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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 450.000 € (cod.65ef0452)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da MANNARI STUDIO IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.426 €/m² e
3.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.625 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANNARI STUDIO IMMOBILIARE
Via aurelia 423/425, Rosignano Marittimo (LI)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con angolo cottura
n tranquilla e prestigiosa zona residenziale, offriamo una meravigliosa proprietà immobiliare con vista mare, una soluzione esclusiva sviluppata su tre piani abitativi, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e privacy. L’immobile è arricchito da un ampio giardino fronte- retro ed è composto al piano terra da un elegante e accogliente salone di oltre 60 mq, al piano primo la zona notte offre tre grandi camere da letto, uno studio e servizi. Completa la proprietà una taverna al piano seminterrato con angolo cottura ed un posto auto coperto. Dal punto di vista urbanistico, la proprietà risulta suddivisa in due distinte unita immobiliari di circa 95 mq. Ciascuna, caratteristica cha aumenta la versatilità dell’immobile. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno, con tutti i vantaggi di una casa di ampia metratura, vista mare e spazi esterni privati
