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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay a 200.000 € (cod.65e9a32c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Rosignano Solvay, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ITALIA di Bardi Michele) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.095 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosignano Solvay.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosignano Solvay) è pari a
2.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ITALIA di Bardi Michele
Via Aurelia, 447, Rosignano Marittimo (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura con termocondizionamento
Rif: 1367203/445/r96 - rosignano solvay a soli 30 metri dal mare, zona bagni scogliettorif. R96in una delle zone più richieste di rosignano solvay, a soli 30 metri dal mare e nelle immediate vicinanze dei bagni scoglietto, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq, posto al piano rialzato di una piccola palazzina.la posizione, estremamente vicina alla spiaggia, rende questa soluzione ideale sia come abitazione per il mare che come investimento per locazioni turistiche.composizione:cucinotto soggiornodisimpegno2 camere matrimonialibagnoripostigliocaratteristiche: " a soli 30 metri dal mare " zona bagni scoglietto " piano rialzato " piccola palazzina " 2 camere matrimoniali " ripostiglio " impianto di riscaldamento presente " predisposizione climatizzatoreda segnalare che l'impianto di riscaldamento è presente ma manca la caldaia.ottima opportunità per chi cerca una casa vicinissima al mare in una delle aree più apprezzate della zona.prezzo: € 200.000 trattabiliclasse energetica: grif. R96
