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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay a 430.000 € (cod.65e60a4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Rosignano Solvay, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.979 €/m² e
3.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 3.125 €/m²) e per ville (da 1.940 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosignano Solvay.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosignano Solvay) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE EMMEQUADRO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
Rosignano solvay in bella zona residenziale di recentissima realizzazione in prestigiosa villa quadrifamiliare vendesi porzione completamente indipendente per la superficie complessiva di 180 mq. La casa deve essere ancora completata e quindi tutte le finiture possono essere scelte dal proprietario nel capitolato dei materiali predisposto. La consegna è prevista per estate 2027. La casa è composta da un giardino esclusivo da cui si accede all'appartamento composto da ampio salone con zona cucina e terrazza, reparto notte con 3 camere di cui una con terrazza/porticato e 2 bagni. Dal disimpegno notte per mezzo di una scala a chiocciola si accede al piano seminterrato composto da una taverna di 35 mq con bagno e adicente locale garage. Immobile realizzato ad alto risparmio energetico con impianti tecnologici avanzati, riscaldamento radiante a pavimento, impianto fotovoltoltaio, predisposizione climatizzatori. epi: 100 kwh/m2 anno
