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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 199.000 € (cod.65daa97c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO DI GIUSEPPE DI BRINO) a 199.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3980 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.254 €/m² e 3.736 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.625 €/m²) e per monolocali (da 2.735 €/m² a 4.985 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a 3.060 €/m², molto vicina ai valori della zona La Mazzanta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
3980 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
139.6 kwh/m²
Città:
Rosignano Marittimo (LI)
Zona OMI:
D2 (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA)
Indirizzo:
Castiglioncello
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO DI GIUSEPPE DI BRINO

AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO DI GIUSEPPE DI BRINO

VIA B.TELESIO, 15, Rosignano Marittimo (LI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore

In località Castiglioncello, conosciuta come La Perla del Tirreno, a due passi dalla spiaggia, (30/40 metri), in palazzo completamente ristrutturato inserito in un contesto unico e con bella vista mare dalla finestra del soggiorno, si vende ampio monolocale al piano secondo servito da ascensore. Al piano abbiamo ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, il tutto collegato al sottotetto dove troviamo 2 camere e secondo bagno. Completa la proprieta una piccola cantinetta al piano interrato molto comoda come accessorio. - anno

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