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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 196.000 € (cod.65d1c28b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 196.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IDEAL CENTER IMMOBILIARE DI PAROLI LUCA) a 196.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2613 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.171 €/m² e 3.660 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.620 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.090 €/m² a 3.870 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a 3.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
196.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2613 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rosignano Marittimo (LI)
Zona OMI:
D2 (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA)
Indirizzo:
Castiglioncello
Pubblicato:
sab 13 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo IDEAL CENTER IMMOBILIARE DI PAROLI LUCA

IDEAL CENTER IMMOBILIARE DI PAROLI LUCA

VIA AURELIA 286, Rosignano Marittimo (LI)

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DESCRIZIONE

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