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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 239.000 € (cod.65cff4f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3514 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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Appartamento trilocale in vendita a Porto Azzurro
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Appartamento trilocale in vendita a Porto Azzurro
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Appartamento trilocale in vendita a Porto Azzurro
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Appartamento trilocale in vendita a Porto Azzurro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bolognini Maurizio
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Proponiamo la vendita di questo grazioso appartamento sito nella zona pedecollinare di Castiglioncello in località Spianate. L?immobile è collocato al piano primo con ascensore ed è composto da una bella e spaziosa zona living con la cucina a vista e l?accesso al terrazzo di circa 15 mq con tenda da sole installata recentemente, due camere e il bagno senza finestra con doccia. Attraverso una scala a chiocciola raggiungiamo la terrazza privata di circa 25 mq, dove si possono trascorrere ore di relax mangiando o leggendo un buon libro. La terrazza ha un pillozzo con acqua, l?illuminazione e una tenda di grandi dimensioni. L?appartamento è dotato di aria condizionata. Completa la proprietà la piscina condominiale panoramica situata sul tetto di una parte del complesso alla quale si accede solo con card elettronica personale. Le condizioni dell?appartamento sono buone e nelle vicinanze ci sono dei parcheggi dove è possibile sostare sempre anche nel periodo estivo senza pagare
