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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 330.000 € (cod.65cdfffe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5076 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.341 €/m² e
3.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.635 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Robuschi
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
Nel prestigioso Residence del Chioma, proponiamo esclusivo appartamento al secondo piano con straordinaria vista mare panoramica. L’immobile, di circa 65 mq, gode di una splendida doppia esposizione sul mare che regala grande luminosità e panorami unici da ogni ambiente. Il soggiorno, caratterizzato da ampie finestre e grandi porte finestre, si apre direttamente sulla splendida terrazza panoramica di circa 35 mq, perfetta per vivere il mare in totale privacy. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza e suggestivi affacci sul mare, due bagni e cucina separata. L’esposizione privilegiata garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, dall’alba al tramonto, rendendo l’immobile unico nel suo genere. Completa la proprietà posto auto incluso. Per info +39 3286980093
