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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 245.000 € (cod.65c609c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FAVATI DI MARCO FAVATI) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2247 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.481 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PODERONE - BELLAVISTA - POGGIO GINEPRAIO - CASINA - IL PALAZZO MALANDRONE - L...) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.670 €/m²) e per trivani (da 2.300 €/m² a 3.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Trilocale Indipendente con Giardino Doppio – Castiglioncello Se cerchi l'indipendenza, la vicinanza al mare e ampi spazi esterni dove goderti le serate estive, questa è la soluzione che fa per te. Situato in una delle zone più strategiche e ricercate di Castiglioncello, proponiamo in vendita un luminoso appartamento libero su tre lati, posto al piano terreno rialzato. Gli Spazi Esterni: Un Doppio Giardino da Vivere Il vero punto di forza di questa proprietà è la presenza di due spazi verdi privati. Ingresso principale: Un grande giardino frontale di circa 80 Giardino sul retro: Uno spazio più intimo di circa 40 mq, accessibile direttamente dal soggiorno, ideale per cene riservate all'aria aperta. Composizione Interna (Piano Rialzato). L'immobile, di costruzione anni '80, si presenta solido e ben strutturato: Zona Giorno: Ingresso in soggiorno luminoso con cucinotto separato e accesso diretto al giardino sul retro. Zona Notte: Una prima camera media dotata di finestra con un balconcino privato sul davanti, una seconda camera media con finestra e porta-finestra che affaccia sul retro. Bagno: Finestrato con vasca (con ottimo potenziale per essere trasformata in una moderna doccia a filo pavimento). Il Valore Aggiunto: La Taverna/Locale di Sgombro. Al piano inferiore, con un'altezza di 2.20 m e finestre che garantiscono luce e aria, si sviluppa un grande locale di sgombro di circa 33 mq (speculare alla zona giorno sovrastante). Attualmente sfruttato al massimo come una vera e propria dépendance con stanza armadi, zona letto e zona lavanderia. Comodità assoluta: Completa la proprietà un posto auto esclusivo, nonostante la via sia di facile parcheggio. Dettagli Tecnici e Condominio: *L'immobile gode di un'ottima salubrità grazie allo scannafosso perimetrale che gira intorno a tutta la struttura, isolandola perfettamente. *Gli infissi sono in legno con doppio vetro. * Impianti: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, autoclave privata e pompe idrauliche nuove. mentre Gli impianti interni son
