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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 220.000 € (cod.65b8e8ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.881 €/m² e
3.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.625 €/m²) e per loft (da 2.065 €/m² a 4.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RISE IMMOBILIARE TOSCANA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento da ristrutturare
Cod.01168 Rif.Ag. CIN-25 - Caletta di Castiglioncello. In collaborazione con storica agenzia locale, in vendita appartamento, tipologia terra tetto a due passi dal mare (50 metri) con terrazzo e rimessa di 20 mq. In noto e caratteristico complesso condominiale fine anni '70 e diviso in due blocchi principali, immerso nel verde, con ampi spazi a comune molto ben curati, l'appartamento si trova al secondo piano, quindi con una doppia rampa di accesso (esterna ed interna). Al piano nobile: ampio soggiorno con terrazzo comunicante con la zona pranzo (in open space) che ha il cucinotto a vista, un bagno con finestra. Da tipica scala in legno accediamo al piano sottotetto, dove si sviluppa la zona notte: corridoio/disimpegno, due ampie camere matrimoniali dotate di lucernari, con il soffitto al colmo di ml 3,00 circa, (altezza media 2ml) e altro bagno con vasca. Inclusa nella vendita una rimessa di mq 20 netti, ubicata al piano seminterrato. Infissi esterni in legno stile montagna, riscaldamento centralizzato, quindi nella quota condominiale sono comprese anche le due utenze di acqua e gas per riscaldamento, oltre alle altre spese come luce scale e pulizia scale. C'è un servizio di portierato molto efficiente che si occupa anche della manutenzione degli spazi esterni (pulizia foglie, gestione dei mastelli della spazzatura...). Posizione eccezionale data l'estrema vicinanza al mare, basta attraversare la strada (Aurelia) ed ai servizi di Caletta (a sinistra) e Castiglioncello (destra
