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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 2.800.000 € (cod.65b891cc)
Secondo Caasa, per la villa a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita (da AzarovS Real Estate International) a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
1220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2295 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.818 €/m² e
3.176 €/m².
Considerata la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per ville in zona Castiglioncello (da 2.285 €/m² a 4.345 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (F), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castiglioncello.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Castiglioncello) è pari a
3.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza per vacanza
Tenuta di lusso con complesso agrituristico in Toscana Si propone in vendita un'esclusiva tenuta toscana di prestigio, un complesso agrituristico funzionante che coniuga l'eleganza di una residenza di campagna, un centro ippico ben sviluppato e la produzione agricola biologica. Questa è una rara opportunità di acquisire un'attività di successo in uno degli angoli più prestigiosi della costa toscana, dove natura, comfort e un'elevata qualità della vita si fondono armoniosamente. Immersa tra le pittoresche colline di Rosignano Marittimo, a soli dieci minuti dal mare e dalle famose spiagge di Castiglioncello e Rosignano, la tenuta offre un'atmosfera di assoluta privacy e autentico lusso toscano. La villa principale e il complesso agrituristico per gli ospiti di circa 1.220 m2 sono costruiti in uno squisito stile tradizionale toscano, preservando l'architettura originale e il nobile fascino rustico. Il complesso offre 18 eleganti camere per gli ospiti circondate da un magnifico giardino all'inglese di circa 3.000 m2 con alberi secolari, una spaziosa piscina di 100 m2, una terrazza solarium, un'area giochi per bambini e un elegante pergolato per pranzi e cene all'aperto. Particolare attenzione è stata dedicata alla componente gastronomica: nella tenuta si trovano un complesso di ristoranti e una boutique di prodotti agricoli di propria produzione, vino biologico, miele, specialità di carne, marmellate fatte in casa e olio d'oliva. La tenuta è ideale sia per una residenza privata di lusso che per lo sviluppo di un progetto esclusivo o di un club equestre internazionale. La tenuta si estende su circa 30 ettari di terreno, gran parte dei quali perfettamente pianeggianti e adatti all'agricoltura. Tutte le colture sono certificate biologiche. La proprietà comprende: più di 700 ulivi, frutteti, 5.000 m2 di orto biologico, 5.000 m2 di vigneti con Merlot, Sangiovese, Vermentino, Sauvignon e uva da tavola, campi di cereali e foraggi. L'infrastruttura comprende annessi per animali, stalle, paddock e locali per il ricove[…]
