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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia a 160.000 € (cod.65b715de)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita (da Prestige Immobiliare di Claudia Baronetto & C. Sas) a 160.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1758 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.104 €/m² e 2.319 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PODERONE - BELLAVISTA - POGGIO GINEPRAIO - CASINA - IL PALAZZO MALANDRONE - L...) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.730 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Nibbiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nibbiaia) è pari a 2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
1758 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Rosignano Marittimo (LI)
Zona OMI:
R5 (PODERONE - BELLAVISTA - POGGIO GINEPRAIO - CASINA - IL PALAZZO MALANDRONE - LE PRESETTE - VILLA NARDI - PALTRATICO - POGGETTO)
Indirizzo:
Nibbiaia
Pubblicato:
mer 13 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo Prestige Immobiliare di Claudia Baronetto & C. Sas

Prestige Immobiliare di Claudia Baronetto & C. Sas

Via Roma, 61, Livorno (LI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con angolo cottura con balcone di recente costruzione

NIBBIAIA - OTTIMO PER INVESTIMENTO - APPARTAMENTO DUE CAMERE GARAGE E GIARDINO In contesto tranquillo e riservato, la Prestige immobiliare VENDE un appartamento di costruito nel 2014 situato al piano terra rialzato senza spese condominiali, come nuovo! L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 91 mq ed è composto da ingresso che da sul soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone con scesa diretta al giardino, camera matrimoniale, camerina, comodo ripostiglio e bagno finestrato. Completa la proprietà un giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e un ampio garage di circa 36 mq con la possibilità di collegarlo all'abitazione. Termoautonomo, con ingresso indipendente, l'appartamento rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza al mare e ai principali servizi e ottima soluzione per investimento. EURO 160.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale FIAIP Livorno. EPI: 218,68 kwh/m2 anno

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