Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 290.000 € (cod.65b347d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.303 €/m² e
2.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PODERONE - BELLAVISTA - POGGIO GINEPRAIO - CASINA - IL PALAZZO MALANDRONE - L...) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.650 €/m²) e per case indipendenti (da 2.085 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
A Castiglioncello, in una delle località più affascinanti della costa toscana, a pochi passi dal mare raggiungibile comodamente in circa 5 minuti in bicicletta, questo appartamento luminoso conquista fin dal primo ingresso grazie all'atmosfera accogliente, agli ambienti curati e alla piacevole sensazione di quiete e privacy che si percepisce in ogni spazio. La luce naturale filtra generosa durante tutta la giornata valorizzando gli interni, creando ambienti armoniosi, ariosi e rilassanti, ideali sia come abitazione principale da vivere tutto l'anno sia come elegante e raffinata seconda casa al mare dove trascorrere momenti di relax lontano dal ritmo quotidiano. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per offrire comfort, funzionalità e convivialità, con una continuità naturale tra interno ed esterno che rende l'immobile particolarmente piacevole da vivere in ogni stagione. All'esterno, un bel giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio verde riservato dove poter pranzare all'aperto, organizzare cene estive con amici e famiglia, rilassarsi leggendo un libro al fresco della brezza marina oppure semplicemente godersi il silenzio e il clima mite della costa. Un ambiente che amplia la vivibilità della casa e dona una sensazione di libertà rara da trovare così vicino al mare. A completare la proprietà troviamo inoltre un ampio garage abitabile, sapientemente trasformato in una vera e propria unità indipendente composta da due camere, soggiorno con cucina e bagno. Una soluzione estremamente versatile e preziosa, perfetta per accogliere ospiti, figli, familiari oppure per creare uno spazio autonomo dedicato al lavoro, al tempo libero o alla locazione turistica. La possibilità concreta di disporre di due appartamenti in uno rappresenta un plus raro e molto ricercato nella zona di Castiglioncello, capace di aumentare sensibilmente sia il comfort abitativo sia il valore dell'investimento nel tempo. Classe Energetica: G
