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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 250.000 € (cod.65b3297d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.155 €/m² e
2.444 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PODERONE - BELLAVISTA - POGGIO GINEPRAIO - CASINA - IL PALAZZO MALANDRONE - L...) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.305 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona La Mazzanta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
Da Privato. Vada in VADA in porzione di casolare a soli 4 km dal mare, vendiamo appartamento semi-indipendente, completamente ristrutturato con alte prestazioni energetiche, con giardino privato (60mq), due posti auto coperti, terrazza coperta. L’appartamento è composto da soggiorno con termocamino (con funzione di riscaldamento e produzione acqua calda), cucina, due ampie camere matrimoniali, bagno con box doccia, ripostiglio con lavanderia, locale soffitta. Rifiniture rustiche di pregio: soffitto a travi e mezzane antiche, porte in legno massello di castagno, portone in ferro battuto con vetro antisfondamento. Dotato di impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Il riscaldamento è a GPL/elettrico con caldaia nuova ibrida oppure tramite termocamino a legna anche con produzione di acqua calda, pozzo di proprietà esclusiva, locale tecnico con autoclave e predisposizione per addolcitore. Classe energetica in fase di definizione. Nel corso del 2022 è stata installata una Caldaia nuova ibrida, sostituiti gli infissi interni (PVC) ed esterni (alluminio), pannelli fotovoltaici da 6,5kw di potenza con batterie di accumulo per 15 KW e colonnina per ricarica di veicoli elettrici. Richiesta €250.000 trattabili
