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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay a 190.000 € (cod.65a18c62)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Rosignano Solvay, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2533 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.052 €/m² e 2.284 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosignano Solvay.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosignano Solvay) è pari a 2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2533 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Rosignano Marittimo (LI)
Zona OMI:
C2 (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA)
Indirizzo:
Rosignano Solvay
Pubblicato:
ven 13 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE EMMEQUADRO

DESCRIZIONE

con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Rosignano Solvay praticamente FRONTE MARE davanti al parco pubblico Lo Scoglietto e la passeggiata a 50 mt dalla spiaggia in piccolo fabbricato esafamiliare vendesi appartamento posto al piano terra e composto da ingresso, soggiorno, cucinotto separato, reparto notte con 2 camere matrimoniali, bagno con doccia. Buone condizioni generali, predisposizione impianto di riscaldamento autonomo a metano. Nella vendita è compreso l'utilizzo di una cantina. La palazzina è in ottime condizioni generali di manutenzione e non necessita di nessun intervento. Basse spese condominiali. EPI: 300 kwh/m2 anno

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