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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona La Mazzanta a 179.000 € (cod.6590564b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo La Mazzanta, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
3.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.510 €/m²) e per bivani (da 2.480 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di La Mazzanta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Mazzanta) è pari a
3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona La Mazzanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rosignano, località La Mazzanta, in posizione panoramica e luminosa, vendesi interessante bilocale posto al piano secondo ed ultimo di moderno condominio. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso a veranda pranzabile, disimpegno, camera matrimoniale, oltre servizio finestrato. L'offerta comprende l'arredamento e l'impianto di climatizzazione. Ottimo anche per investimento con affitti turistici estivi. Spese condominiali euro 550 circa annue. Euro 179.000 CV-PA183
