Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 230.000 € (cod.6586ccb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.007 €/m² e
3.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.705 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.145 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RISE IMMOBILIARE TOSCANA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con angolo cottura con termocondizionamento
Castiglioncello. Zona Pineta Alta (o Spianate basse) In collaborazione con storica agenzia di zona. Vendesi appartamento libero su tre lati, ingresso indipendente, spazi esterni esclusivi e terrazza di 27 mq ampiamente godibile. Garage con WC e ripostiglio collegato. In una zona ombreggiata e tranquilla di Castiglioncello., l 'appartamento ha una superficie abitativa di mq 68 comprendente soggiorno, cucina semi abitabile, con uscita sul terrazzo, due camere (matrimoniale e singola) con sbocco in un piccolo giardino privato sul retro, di mq 40, bagno finestrato. Il terrazzo angolare di ingresso consente una bella vivibilità esterna nella privacy. Al piano seminterrato ma fuori terra, garage con Wc di 37 mq con ripostiglio attiguo di mq 12. L 'impianto di riscaldamento a gasolio è dismesso, permangono i termosifoni. L 'appartamento necessita di restyling, riammodernamento rendendo per esempio tutto aperto lo spazio del soggiorno con il cucinotto , rifacimento del bagno ecc. Distanza dal mare e dal centro di Castiglioncello 10 minuti a piedi. Durante il periodo estivo la zona è comodamente servita da bus navetta gratuiti per il centro ed il mare. DISPONIBILITA ' IMMEDIATA
