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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia a 665.000 € (cod.6584cc89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rosignano Marittimo Nibbiaia, la richiesta di 665.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
665.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2216 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.953 €/m² e
3.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.760 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Nibbiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nibbiaia) è pari a
2.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Gabbro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laurus Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura con balcone con cortile
Villa di circa 300 mq distribuita su tre livelli così suddivisi: – Al piano terra di 90 MQ (classificato A7) troviamo due camere matrimoniali, due bagni, un salotto con terrazza, un soggiorno con cucina a vista e grande patio. – Al primo piano di 90 MQ (classificato A7) troviamo un ballatoio, una terrazza a tasca, una camera singola, un bagno e una camera matrimoniale. – Al piano semi-interrato di 102 MQ (classificato A2) troviamo una camera tripla con terrazzino, due bagni, un salotto con angolo cottura, una lavanderia. Il piano seminterrato è collegato al garage/ taverna di 25 mq (classificato c6). – Terreno di 1.500 MQ
