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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 185.000 € (cod.658269d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3083 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.258 €/m² e 3.617 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.700 €/m²) e per loft (da 1.950 €/m² a 3.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a 3.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3083 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rosignano Marittimo (LI)
Zona OMI:
D2 (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA)
Indirizzo:
Castiglioncello
Pubblicato:
gio 19 marzo 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA BERTI S.R.L.S.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con ascensore

Sul mare di Caletta,In posizione tranquilla proponiamo in complesso rsidenziale un appartamento al primo piano con ascensore.. Si sviluppa in una soluzione open space su 3 livelli dove entrando ci accoglie l'angolo cottuta ,la zona pranzo, ed un piccolo bagno di servizio /lavanderia , il luminoso soggiorno invece lo troviamo ad un altro livello così come la camera matrimoniale dotata di un secondo bagno completo di doccia e finestra. l'immobile inserito in un contesto condominiale gode della presenza di una piscina attrezzta per i condomini nei mesi estivi . Completa la proprietà un comodissimo e ndispensabile posto auto privato e coperto e una cantinetta. Questo immobile unisce la comodità della piscina alla vicinanza alla spiaggia. Ottimo per metterlo a reddito

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