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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 99.000 € (cod.65701150)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.484 €/m² e
2.695 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.300 €/m²) e per uffici (da 1.155 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo BELLINI - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con ascensore
VADA - PREZZO D'AFFARE! A 200mt dal mare, ristrutturato con terrazzo Opportunità imperdibile a soli 99.000 €! Se stai cercando un immobile versatile, moderno e in una posizione invidiabile, questa è l'occasione che stavi aspettando. Situato a soli 200 metri dalla spiaggia di Vada e in pieno centro, vicino a tutti i servizi del paese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile: Recentemente ristrutturato (incluso il rifacimento delle facciate esterne tramite bonus), l'appartamento offre ambienti curati e pronti all'uso: Zona giorno: Luminosa zona living con cucina, concepita per il massimo comfort. Terrazzo vivibile: Un balcone esterno, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto. Zona notte e servizi: Disimpegno, camera da letto e bagno finestrato. Plus: La proprietà è completata da un pratico ripostiglio al piano terra, essenziale per lo stoccaggio di attrezzature da mare o biciclette. Nota tecnica: L'immobile è accatastato come A/10 (Uso Ufficio). Questa destinazione d'uso lo rende una soluzione perfetta per chi desidera un ufficio di rappresentanza vicino al mare o un investimento strategico in una delle zone più richieste della costa. Perché acquistarlo: Posizione: A due passi dal mare e dai servizi. Condizioni: Ristrutturazione recente, pronto da subito. Prezzo: Un vero affare per tipologia e metratura. Contattaci per una visita! Non lasciarti sfuggire questa proposta: il rapporto qualità/prezzo lo rende un investimento molto appetibile. Alessio 340 8515273
