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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona La Mazzanta a 209.000 € (cod.656e0f6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo La Mazzanta, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3603 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.234 €/m² e
3.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.460 €/m²) e per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di La Mazzanta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Mazzanta) è pari a
2.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona La Mazzanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare FABER
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza con ascensore con cortile
In località la mazzanta, a soli 400 metri dalle ampie spiagge e dalla pineta, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano servito da ascensore, inserito in un contesto condominiale curato di 15 unità.la posizione è ideale per chi desidera muoversi a piedi: mare, servizi, aree verdi e attrazioni della località sono facilmente raggiungibili senza utilizzare l'auto.l'abitazione si apre su una luminosa zona living con cucina e sala, con uscita su un ampio terrazzo pranzabile esposto a sud-ovest, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Il terrazzo è dotato di comoda tenda parasole, elemento che ne aumenta la vivibilità durante tutta la giornata.la zona notte è composta da due camere matrimoniali e doppi servizi finestrati con doccia, entrambi recentemente ristrutturati, dettaglio che valorizza ulteriormente l'immobile.l'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, con infissi in pvc con vetrocamera, condizionatore con pompa di calore caldo/freddo e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente.completa la proprietà un posto auto privato all'interno di cortile chiuso con cancello automatico, plus importante in una località balneare.il contesto condominiale è ben tenuto e offre spazi verdi comuni, con la comodità di una posizione strategica tra mare e servizi.grazie alla vicinanza alla pineta, alle grandi spiagge e alla praticità degli spazi, questa soluzione è perfetta come casa vacanza oppure come investimento per locazioni turistiche.un'opportunità interessante in una delle zone più richieste della costa. epi: 175 kwh/m2 anno
