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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 318.000 € (cod.656928e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 318.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.953 €/m² e
3.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.695 €/m²) e per case indipendenti (da 2.340 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
A Castiglioncello, in una delle zone più prestigiose e ricercate della zona, proponiamo per la vendita questa bellissima proprietà, ubicata al piano terra rialzato di una graziosa palazzina di sole quattro unità abitative senza vincoli di condominio, unica nel suo genere con una spettacolare vista mare ed un’ottima esposizione. La proprietà è circondata da un ampio giardino di 160 mq circa con terrazzi a livello pratici e comodi soprattutto per vivere il fuori e dai quali si può godere di una fantastica vista mare. Al suo interno, l’ingresso avviene direttamente in un bel soggiorno, dal quale prosegue un cucinotto con accesso diretto al terrazzo esterno, una zona pranzo anch’essa con vista. Completa il livello una camera matrimoniale ed un bel servizio. Al livello sottostante, due ulteriori ampi vani, i quali attualmente sono utilizzati come camere, ed un secondo servizio. L’immobile si presenta come un’ottima soluzione per vari tipi di richieste, può infatti soddisfare sia chi è in cerca di una seconda casa al mare, vista la sua ubicazione in una zona che rimane comoda ai servizi ed al mare e sia chi cerca un immobile dove stabilirsi residenzialmente o comunque dove passare lunghi periodi
