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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 200.000 € (cod.6568f639)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura con balcone senza ascensore
VADA VICINISSIMO AL MARE In contesto riservato molto vicino al mare e senza condominio Appartamento al piano terra di piccolo stabile con soli 4 appartamenti Ingresso con corridoio su cui affacciano le due grandi camere matrimoniali, il ripostiglio, ed il bagno con la finestra ( rifatto da pochi anni),alla fine del corridoio si trova la zona giorno con l'uscita diretta sullo spazio esterno. La zona giorno suddivisa con cucinotto ( con finestra ) e soggiorno è luminosa e ampia ed ospita anche un comodo divano letto. Lo spazio esterno è condominiale ma di fatto quello davanti alla zona giorno viene usato solo dall'appartamento non avendo passaggi o accessi degli altri appartamenti. Locale autoclave, e utile zona per stendere la biancheria completano la proprietà. L'appartamento vi vende arredato Richiesta Euro 200.000,00
