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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Gabbro a 165.000 € (cod.65606cd4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rosignano Marittimo Gabbro, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI COLLINARI) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.665 €/m²) e per villette a schiera (da 1.490 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Gabbro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gabbro) è pari a
1.970 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Gabbro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL MASTIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Castiglioncello pressi quercianella nell' interno della campagna toscana, localita' il gabbro, preponiamo in vendita un terratetto indipendente con giardino esclusivo facente parte del complesso di una antica fattoria, ristrutturata, con parco, piscina condominiale e terrazza solarium. Il terratetto e' composto da soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale e bagno, giardino esclusivo di 50 mq. Ombreggiato per i pranzi e cene estive all' aperto. Cantina e posto auto privati. Riscaldamento e aria condizionata con split aria calda e aria fredda. Interessante la zona condominiale con la piscina aperta nei mesi estivi. Distanza dal mare 11 km. Percorribili con i mezzi di trasporto del paese. La fattoria e' ubicata a pochi metri dal centro del gabbro, ma la zona rimane silenziosa, circondata dal verde, gode di privacy e una bella vista panoramica sulla campagna. - 1/0011 - (agg. 11/02/2026
