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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia a 329.000 € (cod.655d0e41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Iuliano Annalisa) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.963 €/m² e
3.208 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Nibbiaia (da 1.720 €/m² a 2.590 €/m²) e per case semindipendenti in zona Nibbiaia (da 1.675 €/m² a 2.760 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Nibbiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nibbiaia) è pari a
2.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Gabbro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione
Rif: 1389920/2144/a.03 - nibbiaia - in zona collinare, a 5 km dal mare (tra livorno e castiglioncello) e a 7 minuti dalla stupenda costa del romito, si propone in vendita appartamento con ingresso indipendente, anno di costruzione 2020, disposto su 2 livelli affacciato sulla vallata con grande terrazza solarium abitabile e una fantastica vista mare e sulle isole della toscana. al piano primo, tramite il balcone si raggiunge l'ingresso della casa dove si sviluppano: cucina - soggiorno con balcone, camera matrimoniale, bagno e un ripostiglio; una comoda scala ci permette di raggiungere il piano superiore composto da camera matrimoniale, bagno e ulteriore ripostiglio oltre allo splendido terrazzo abitabile.completano la proprietà un posto auto, 3 climatizzatori, pannelli fotovoltaici, cappotto termico e colonnine per auto elettriche.ottimo per investimento, già avviato e conosciuto come locazione turistica, oltre che come abitazione principale.si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. rif - a.03
