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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 579.000 € (cod.6550f024)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello, la richiesta di 579.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
579.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4453 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.069 €/m² e
3.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 3.965 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.100 €/m² a 4.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglioncello) è pari a
3.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA DI FARGION RICHARD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Esclusiva proprietà a Castiglioncello, a pochi passi dal centro e a soli 100 metri dalla splendida Baia del Quercetano. L’immobile è composto da due civili abitazioni indipendenti, con ingressi separati, ideali sia come soluzione bifamiliare sia come investimento. Completa la proprietà un posto auto sulla rampa d’accesso. Entrambe le unità, di circa 60 mq ciascuna, sono così composte: due camere da letto un bagno zona giorno con angolo cottura integrato nel soggiorno, perfetto per momenti conviviali ampia zona esterna locale lavanderia L’appartamento al piano superiore è impreziosito da un suggestivo camino funzionante e dispone di una zona esterna sul retro, ideale per cene all’aperto o momenti di relax. L’unità al piano inferiore, ristrutturata nel 2019, è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo comfort in ogni stagione
