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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay a 185.000 € (cod.654c5bec)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Rosignano Solvay, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3032 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.285 €/m² e 2.524 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.180 €/m²) e per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosignano Solvay.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosignano Solvay) è pari a 2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
3032 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Rosignano Marittimo (LI)
Zona OMI:
C2 (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA)
Indirizzo:
Rosignano Solvay
Pubblicato:
ven 23 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

TUSCANIA Agenzia Immobiliare

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con angolo cottura con balcone di nuova costruzione

Rosignano Solvay: in zona molto comoda e tranquilla, vendesi appartamento posto al piano rialzato, con ingresso da giardino esclusivo, composto da soggiorno/pranzo, con cucinotto e accesso al balcone. La zona giorno è ampliata dall' apertura del vano adibito a camera singola (che può essere riportato allo stato originale di camera). Dal disimpegno si accede alle camere (matrimoniale + singola) e al bagno. Recentemente è stato rifatto il bagno e sono state rifatte le facciate. Non ci sono spese condominiali. Esternamente, l'area di accesso alla casa, in proprietà esclusiva, permette di poter parcheggiare fino a tre auto. Completa la proprietà un garage con piazzale antistante, sempre in area esclusiva. Una soluzione ideale per chi cerca un equilibrio tra il vivere in città e la pace della campagna. La casa ideale per persone che cercano l'indipendenza, senza avere problemi di scale. La casa sarà disponibile da Luglio 2026. Per informazioni e visite, contattare: Massimo 335 6111829 - Debora 339 4515644

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