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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 260.000 € (cod.65427941)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.276 €/m² e
3.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.725 €/m²) e per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 3.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimensione Immobiliare di Luca Tiberio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza con climatizzazione
Castiglioncello – Elegante appartamento a pochi passi dal mare! In posizione davvero invidiabile, a due passi dalla spiaggia e comodo a tutti i servizi, proponiamo un delizioso appartamento completamente ristrutturato, fresco, accogliente e pronto da vivere. Situato al primo piano di un fabbricato a soli 70 metri dal mare, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi sogna di vivere la quotidianità con il profumo del mare sempre vicino. Una vera opportunità, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’ingresso si apre su un soggiorno ampio e ben organizzato, cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida terrazza, perfetta per pranzi e cene all’aperto, dove godere della brezza marina. La camera matrimoniale, spaziosa e confortevole, garantisce il massimo del riposo. Il bagno finestrato, anch’esso recentemente ristrutturato, si presenta moderno, funzionale e curato nei dettagli. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e split caldo/freddo, assicurando comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, ideale come spazio di servizio. Una soluzione pronta da abitare, in una delle località più prestigiose della costa. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare
