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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay a 129.000 € (cod.65395a9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Rosignano Solvay, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.165 €/m²) e per attici (da 1.655 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosignano Solvay.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosignano Solvay) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DELTA IMMOBILIARE DI TOGNOTTI MARZIA e C. SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rosignano Solvay OTTIMA OCCASIONE zona mare si vende al secondo e ultimo piano, con accesso da scala esterna, interessante appartamento di 4 vani cosi composto: Cucina abitabile con ampia veranda a servizio, sala, 2 camere ,bagno e balcone, l'appartamento pur avendo le finiture fine anni 70negli anni ha subito qualche adeguamento e si presenta in buone condizioni d'uso tanto che risulta affittato. il riscaldamento è autonomo L'immobile viene ceduto locato con buon canone di affitto e con inquilino affidabile che effettua i pagamenti del canone in modo puntuale. Il contratto di locazione avrà la prima scadenza il 31/05/2028 ma con concrete probabilità di liberarlo a breve. L'inquilino ha provveduto a mandare regolare disdetta, di mesi 6, quindi l'appartamento sara' libero da GIUGNO 2026. Nessuna spesa condominiale.nI venditori hanno accettato di adeguare il prezzo di vendita alle consuetudini del mercato che prevedono un congruo sconto sul prezzo di immobili locati ciò per rendere appetibile l'appartamento ad eventuali acquirenti siano essi investitori in cerca di un buon affare che acquirenti che possono attendere che l'immobile si liberi pagandolo molto meno del suo valore e incassando una rendita lorda di 6.600,00 euro l'anno.. Prezzo 129.000 euro da scontare!!! rif A1111 - Maggiori Dettagli: zona mare, terrazza abitabile, Cucina Abitabile
