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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia a 170.000 € (cod.6538965c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ITALIA di Bardi Michele) a 170.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2428 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.962 €/m² e 2.160 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI COLLINARI) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.610 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Nibbiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nibbiaia) è pari a 2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2428 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Rosignano Marittimo (LI)
Zona OMI:
D4 (FRAZIONI COLLINARI)
Indirizzo:
Nibbiaia
Pubblicato:
sab 3 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE ITALIA di Bardi Michele

IMMOBILIARE ITALIA di Bardi Michele

Via Aurelia, 447, Rosignano Marittimo (LI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente costruzione di nuova costruzione

Scoprite l'eleganza e la comodità di questo splendido appartamento in vendita, situato nel cuore di Rosignano Marittimo, nella zona di Nibbiaia. Con una superficie di 70 mq, questo immobile si compone di 3 locali, offrendovi ampi spazi per vivere con comfort. Caratterizzato da uno stato di conservazione ottimo, questo appartamento al piano rialzato rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e di qualità. Il prezzo di 170.000 Euro riflette il suo valore e il potenziale che questo immobile può offrire. Non lasciatevi sfuggire questa occasione irripetibile di acquistare un appartamento che unisce funzionalità, stile e posizione strategica. Contattateci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. [Classe energetica: In attesa di certificazione] Nibbiaia in edificio di recente costruzione proponiamo immobile al primo piano di un fabbricato a schiera composto da: ampia cucina/soggiorno dalla quale si accede a due terrazze una di circa 25 mq e l’altra di circa 15 mq, ripostiglio, camera matrimoniale grande, camera media e bagno. Completa la proprietà garage e cantina. Basse spese di condominio, termo autonomo a metano, tutto in perfette condizioni. € 170.000 trattabili Rif. S2

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