Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay a 310.000 € (cod.652ff3cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Rosignano Solvay, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA) per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 3.130 €/m²) e per ville (da 1.855 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosignano Solvay.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosignano Solvay) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE EMMEQUADRO
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con angolo cottura
Rosignano solvay loc. La crocetta a due a passi da p. Risorgimento, in posizione angolare e molto ariosa, con incarico in esclusiva vendesi villa completamente indipendente per complessivi 310 mq. L'immobile ha la superficie e le caratteristiche per ampliare la superficie abitabile al piano terra. Attualmente l'immobile è cosù composto: piano primo appartamento accessibile per mezzo di una scala esterna e composto da terrazza loggiata, ingresso/disimpegno, salone doppio, sala pranzo con cucinotto separato e terrazza con accesso al giardino, reparto notte con 4 camere e bagno. Piano terra collegato anche internamente da una scala interna e composto da 3 ampi garage con 2 accessi carrabili e bagno per complessivi 120 mq ed altezza interna 2,4 mt. Adiacente e collegato ulteriore locale di 33 mq interna 3,0 mt. Per cui facilmene trasformabili in civile abitazone. L'immobile su tre lati ha il suo giardino privato. epi: 300 kwh/m2 anno
